+49 (0) 6103-573501
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wir verwalten nicht nur,
wir kümmern uns auch


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Martina Fless

über uns

Wer sind wir?

Fless Hausverwaltung liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Langen.
Unsere Kunden arbeiten seit vielen Jahren mit uns, weil sie uns vertrauen.
Schließlich sind Immobilien die größten Anschaffungen, die wir tätigen und sie sichern meistens auch das Einkommen.

Die Inhaberin Martina Fleß ist ausgebildete Steuerfachangestellte und Diplom Geographin (Städtebau und Stadtplanung) und im Team arbeiten ausschließlich ausgebildete Kaufleute.

Durch regelmäßige Weiterbildung und Seminare bilden wir uns ständig weiter. Das Team von Martina Fless arbeitet mit einem Netzwerk von Spezialisten, Handwerkern, Installateuren und Architekten zusammen, auf die wir uns hinsichtlich Qualität und Zuverlässigkeit verlassen können.

Haben Sie eigene Kontakte an Handwerkern, die Sie gerne einbinden möchten? Sehr gerne, denn der Erweiterung unseres Netzwerkes stehen wir sehr aufgeschlossen gegenüber.

Spezialisten


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Architekten


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Handwerker


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Installateure


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kompetente

Arbeitsweise

Wir sind spezialisiert auf die Verwaltung von Wohnungseigentümer-Gemeinschaften sowie auf die Mietverwaltung im südlichen Rhein-Main-Gebiet und betreuen Immobilien ab einer Größe von 12 Einheiten.

Wir pflegen einen persönlichen Kontakt zu unseren Kunden und kümmern uns kompetent um den reibungslosen Ablauf aller erforderlichen Maßnahmen, damit Sie Spaß an Ihrer Immobilie haben. Bevor wir die Verwaltung einer Immobilie übernehmen, schauen wir uns diese erst einmal an.

Gerne beraten wir Sie und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 06103 – 573501 zur Verfügung oder nehmen Sie bitte Kontakt auf unter info@fless-hv.de

Wir freuen uns, wenn wir Sie unterstützen können.

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Rhein-Main-Gebiet

cubes

ab 12 Einheiten.

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06103 – 573501

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info@fless-hv.de

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WEG-Verwaltung

Harmonische Zusammenarbeit mit Eigentümern und Beiräten

Wir legen Wert auf eine persönliche und harmonische Zusammenarbeit mit Eigentümern und Beiräten und halten uns im Rahmen unserer Arbeit strikt an das Wohnungseigentum-Gesetz und an die aktuelle Rechtsprechung.
Zu unseren Leistungen gehören:

Kaufmännische Verwaltung

  • Prüfung aller Verträge und des Kosten-/Leistungsverhältnisses bei Übernahme
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Wohngeldinkasso und Mahnwesen
  • Wohngeld- und Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Kaufmännisch ordnungsgemäße Buchführung

Organisatorische Verwaltung

  • Eigentümerversammlungen + Niederschrift
  • Führen einer Beschlusssammlung
  • Regelmäßiger Kontakt mit Vertretern der WEG
  • Abwicklung von Versicherungsschäden des Gemeinschaftseigentums
  • Optimierung der Betriebskosten

Technische Verwaltung

  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  • Veranlassung der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Regelmäßige Begehung der Liegenschaft
  • Abwicklung von Reparaturen, Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Auftragsvergabe und Terminüberwachung
  • Rechnungskontrolle und -anweisung
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Miet-Verwaltung

guter und nachhaltiger Ertrag

Wir setzen uns dafür ein, dass Ihre Immobilie einen guten und nachhaltigen Ertrag liefert. Die Mieter sind Ihre Kunden und deshalb sollen sie sich in Ihrer Immobilie wohlfühlen, gleichzeitig ist auf die Solvenz der Mieter und deren sorgfältigen Umgang mit der angemieteten Immobilie zu achten. Für beides tragen wir Sorge und für Sie bedeutet das, eine Sorge weniger.

Zu unseren Leistungen gehören:

Kaufmännische Verwaltung

  • Prüfung aller Verträge und des Kosten-/Leistungsverhältnisses bei Übernahme
  • regelmäßige Prüfung der Indexmiete und ggf. Anpassung der Mietverträge
  • Überwachung der Mieteingänge und ggf. Übernahme des Mahnwesen
  • jährliche Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • Kaufmännisch ordnungsgemäße Buchführung
  • bei Kündigung Abwicklung des Mietverhältnisses, Kautionsabrechnung und Kontrolle evt. vereinbarter Renovierungen

Organisatorische Verwaltung

  • Vertretung gegenüber Mietern, Dienstleistern, Behörden und Versicherungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Optimierung der Betriebskosten

Technische Verwaltung

  • Abwicklung von Reparaturen, Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Auftragsvergabe und Terminüberwachung
  • Rechnungskontrolle und -anweisung

Kontakt

Fless Hausverwaltung

Bahnstrasse 45
DE-63225 Langen
E-Mail: info@fless-hv.de
Telefon:+49 (0) 06103-573501

Ihre Daten werden verschlüsselt mittels SSL 256-bit Verschlüsselung über das Internet übertragen.